2023上海房价下降已成定局,原因有三

〖壹〗 、经济增长不确定性上升 受疫情和俄乌冲突等多重因素影响，全球经济增长预期普遍下调。国内经济也面临较大压力 ，导致人们的购买力下降
，对房产的需求随之减少 。这种经济不确定性使得投资者和购房者更加谨慎，进一步推动了房价的下跌
。

〖贰〗
、持续的市场调整导致上海房价连续第九个月出现下跌 ，累计跌幅达到5%。 分区域来看
，内环线内部的房价下降最为显著，降幅达到8% ，而内外环线之间的房价下降了9%，外环线以外的区域下降了1% 。 在不同类型的住宅中
，普通住宅的费用下降了6%，而非普通住宅的费用下降了8%
。

〖叁〗、市区与郊区房价差异显著：上海市区与郊区的房价差距愈发明显 ，郊区的性价比相对较低
，这可能影响了购房者的购买意愿。二手房费用下跌影响新房销售：二手房市场的费用下跌对新房销售构成了压力，购房者可能更倾向于选取费用更为合理的二手房 。

〖肆〗 、卖家降价压力增大：由于成交量低迷 ，卖家为了尽快出售房屋
，不得不选取降价。例如，北京朝阳区的望京新城 ，8月二手房成交均价比2024年初下降了19%；上海浦东新区的张江汤臣豪园
，8月成交均价也比2023年底有所下降
。买方议价空间增大：当前市场环境下，买家在购房时的议价空间越来越大。

上海第一波疫情感染多少人

〖壹〗
、截至2023年1月18日 ，上海第一波疫情感染三万人 。根据相关公开信息显示
，截至2023年1月18日，上海全市发热门诊接诊量为93万人次
。近期 ，上海市急诊处于高位震荡期。自1月2日起，已连续6日下降
，但是重症仍处于高峰平台期 。

〖贰〗、上海第一波感染高峰已经于2022年12月21日到达
。通过查询相关公开信息显示，将于2023年1月31日结束。昨日2022年12月23日一天内 ，上海新增感染人数为1119万
，占上海市总人口的51%，截止到近来 ，上海感染人数占总人口274% 。

〖叁〗 、上海
，人口2487万，第一波感染高峰到达日2022年12月24日 ，高峰结束日2023年1月18日
，达峰进度19%
。广州，人口1867万 ，第一波感染高峰到达日2022年12月21日
，高峰结束日2023年1月14日，达峰进度30%。杭州 ，人口1193万，第一波感染高峰到达日2022年12月24日
，高峰结束日2023年1月16日，达峰进度13% 。

〖肆〗、上海市12月19日感染率已达47%
。根据相关资料查询 ，上海第一波疫情感染首轮达到高峰日应是12月22日
，这个病毒的传播速度确实惊人。平常心对待，做好防护 。

上海疫情开放时间几日

上海放开疫情管控的日期是2022年12月26日。

上海疫情有不同阶段的封控情况
。2020年最早于2月10日开始封控 ，至4月22日解封；2022年较为大规模的封控从3月28日凌晨5时起开始。2020年
，根据上海政府官方网站信息，上海疫情最早于2月10日开始封控 ，此次风控时间长达2个月
，到4月22日解封 。

年12月7日
。2022年12月7日，国务院办公厅发布进一步优化落实疫情防控10条最新措施 ，即“新十条”的通知
，其中明确取消全员核酸检测，取消查验核酸证明
、取消行程码、健康码等措施 ，标志着疫情全面放开，所以上海疫情放开是2022年12月7日。

年6月1日 。根据新华网查询显示：2022年6月1日根据上海市持续巩固疫情防控成果 、有序恢复正常生产生活秩序总体方案的安排
，上海在严守不出现规模性反弹底线
、确保风险可控的前提下，全面实施疫情防控常态化管理 ，全面恢复全市正常生产生活秩序
。所以
，上海放开疫情管控日期是2022年6月1日。

上海放开疫情管控的日期是2022年12月26日 。详细来说，这个日期并不是突然决定的 ，而是基于中国整体的疫情防控形势和政策调整来确定的
。在2022年底
，随着奥密克戎变异株的传播力逐渐增强，但致病力相对减弱 ，中国开始调整其疫情防控政策。

该地区疫情放开时间为2022年6月1日 。2022年5月30日
，上海市新冠肺炎疫情防控工作领导小组办公室发布《关于6月1日起全市住宅小区恢复出入公共交通恢复运营机动车恢复通行的通告》
。2022年12月7日，国务院重磅发布10条防疫政策 ，宣告我国3年疫情开始全面放开。

现在新冠又来了吗

新冠疫情在全球范围内仍存在一定的动态变化
，声称“新冠又来了 ”不能简单判定真假 。一方面，新冠病毒持续存在且不断变异 ，世界各地都还有病例发生，国内也会有散发的感染情况。新的变异株可能导致部分人群再次感染
，所以从病毒传播未停止角度，有“又来了
”的现象
。另一方面 ，如果说大规模爆发式的“又来了”
，近来没有确切依据表明会出现这种情况。

近期关于新冠又来了的说法有一定真实性 。新冠病毒依然在持续流行和变异
。 监测数据体现：从相关部门的监测数据来看，部分地区的新冠感染人数有上升趋势 ，医院发热门诊中新冠阳性患者占比也有所增加。 变异株因素：新的变异株不断出现
，如XBB系列变异株等，其传播力等特性有所变化 ，导致一定范围的传播 。

新冠疫情在一定程度上仍有反复情况存在
，所以“新冠又来了 ”的说法有一定真实性
。新冠病毒一直在不断变异和传播，虽然近来整体形势与疫情高峰期相比有了很大变化 ，但它并没有完全消失。全球范围内仍有新冠病例出现
，国内也偶有散发疫情 。

2023年8至9月还会出现疫情吗?

年8至9月仍有可能出现疫情
。以下是具体原因和应对措施：原因： 新冠病毒的变异和传播能力强：这意味着疫情随时可能再次出现，尤其是在人口密集、流动性大的地区。 部分国家疫苗接种率较低：这增加了疫情爆发的风险 ，因为未接种疫苗的人群更容易感染和传播病毒 。

八月份还会阳
。2023年8月份仍有人感染新冠病毒，8月9日0时至12时
，海南省共报告本土新冠病毒阳性感染者40例，其中确诊病例32例 ，另外
，2023年8月份全国报告的新增新冠重症病例也有174例。八月是公历中的第八个月份，对应于每年的8月份 ，公历是在罗马共和国时期由朱里斯·凯撒提出和推行的一种日历系统 。

2023年9月
，新冠疫情的可能性已经大大降低，但我们仍需保持防控措施。 新型冠状病毒可能出现变异 ，新的变种可能更具传染性
，因此防控形势依然严峻
。 社会防控措施的执行力度和效果对于防止疫情反弹至关重要。 如果人们不遵守防控措施或者措施执行不力，疫情可能再次抬头 。

根据近来的情况来看 ，2023年9月出现新冠的可能性非常低
，但我们仍需要做好防控措施
。新型冠状病毒存在变异的可能，新的变种可能具有更高的传播性和感染力 ，从而导致新的疫情爆发。因此，社会防控措施的执行和效果至关重要 。如果人们不遵守防控措施或者措施不够严格
，疫情可能再次出现
。