疫情第3年,我看到了不一样的深圳楼市

〖壹〗 、疫情第3年，深圳楼市展现新态势 在疫情持续的第三年 ，深圳楼市呈现出与以往不同的态势 。尽管统计局数据显示深圳二手房费用继续下探，市场氛围整体偏悲观
，但深入观察可以发现，深圳楼市正酝酿着新的变化。楼市探底迹象明显 全国大环境下 ，深圳二手房市场因失去流通性而费用下调
，疫情更是严重压制了成交量
。

〖贰〗、尽管深圳楼市在过去一段时间内受到了二手房指导价的打击，成交量有所下滑 ，但房价依然坚挺。 这表明市场对深圳楼市的信心依然十足 。随着疫情的缓解和经济的复苏
，深圳楼市的成交量也在逐步回升
。 此外，深圳作为一座经济
、产业、科技和金融都高度发达的城市 ，其未来的发展前景依然广阔。

〖叁〗 、年并未普遍迎来断供潮
，但存在个别断供现象，有人选取卖房换小产权房以应对经济压力 前段时间 ，有传言称“2022年开年不久
，四大行已经起诉20万断供业主”，虽然该消息已被删除 ，且真实性有待考证，但确实在一定程度上引发了公众的断供焦虑 。

〖肆〗
、在深圳
，一场突如其来的楼市热潮如同一把锋利的刀，切割着人们的情感
。企业、购房者 、中介
、投资客 ，他们各自表现出截然不同的表情：有的欣喜若狂
，有的心灰意冷，有的拼命抢房 ，有的悄悄售出……这些多姿多彩的表情在楼市的大舞台上不断交织
，形成了独特的悲喜“众生相 ”。

〖伍〗、深圳楼市在年后迅速回暖，这使得一些购房者感到措手不及 。年前打算在福田区香蜜湖购房的张明在年后发现 ，他看中的小区费用已经上涨了1万多元每平方米
。他原本看中的两居室房子也被别人买走了。链家APP上的数据显示
，该小区的房源在年后普遍提高了费用，有的甚至提高了200万元 。

〖陆〗 、年一季度全国楼市稳步回升 ，深圳率先复苏
。2020年第一季度
，全国楼市在经历疫情初期的低迷后，逐步呈现稳步回升的态势。随着各省市陆续恢复房地产中介线下带看业务 ，大部分城市3月的一手商品房成交规模普遍呈几何式增长 。

【“回港易
”计划,深圳本地宝发布】

〖壹〗
、“回港易”计划是由深圳本地宝发布的一项针对身处在国内的香港居民（疫情中高风险地区除外）的便利措施，无论是经陆路口岸回港
，还是乘坐飞机经香港世界机场抵港，均可适用。以下是关于“回港易 ”计划的详细解适用对象 主要对象：身处在国内的香港居民 ，且所在地区非疫情中高风险地区
。

〖贰〗、活动超过3天的
，入境头三天需在指定酒店自我隔离，核酸3天2检。入境超过121天的 ，需在第121天开展一次核酸检测
，其中第14天要实行“双采双检
” 。温馨提示：微信搜索公众号深圳本地宝，关注后在对话框回复【gl】可获取香港回内地隔离规定 、香港最新疫情防控政策
、来港易和回港易计划信息
。

〖叁〗、申请预约 任何非香港居民人士在入境香港当天或当天之前14天（不包括该人士在内地或澳门当地根据当时的要求而须完成的强制检疫期）不曾到过香港 、广东省或澳门以外的其他地区 ，以及任何载列于“回港易/来港易计划暂不适用风险地区名单”的地区
，可透过“来港易 ”计划的网上系统预约入境香港名额。

深圳封城多久解封

〖壹〗、深圳在2022年的封城措施实施了7天，从3月14日至20日解封 。具体情况如下：封城时长：根据疫情管控最新通知 ，深圳在2022年3月14日至3月20日实施了封城措施
，为期7天
。解封条件：解封时间并非固定，而是会根据疫情形势实时调整。一般来说 ，如果在封闭期间无新增病例，且连续14天的核酸检测结果均为阴性
，可能会考虑解封 。

〖贰〗
、疫情封城一般要在14天至一个相对更长的时间段后，根据疫情控制情况才能解封
。具体解封时间取决于以下几个因素：14天隔离观察期：根据新冠病毒防控方案 ，首先需要隔离14天。如果在这14天内没有出现新的确诊病例
，就会考虑降低风险等级 。

〖叁〗、深圳封城一共7天，自3月14日至20日期间实行 ，早前因冠病疫情而封城七天的深圳
，（21日）凌晨解封，恢复正常工作秩序和生产经营
。

〖肆〗 、深圳此轮封城预计2022年3月20日解封 ，但首先解封的是没有确诊病例的地区
，若是调整为中高风险地区的，解封时间需要降为低风险地区之后才能解封。总得来说 ，2022深圳封城
，于3月14日凌晨开始全市社区小区封闭式管理，非必要不离深 。而深圳此次封城预计封7天 ，到3月20日解封。

〖伍〗
、人员非必要不离深，凭24小时核酸阴性证明离深
。何时解封？预计2022年3月20日解封
，但需根据疫情情况动态调整。先解封无确诊病例地区，中高风险地区需降为低风险后方可解封 。总结：深圳封城于3月14日凌晨开始 ，非必要不离深
。预计封城7天至3月20日解封
，关注疫情动态，共同抗击疫情。